罗湖金鼎大厦房价，罗湖，低地会补充增长还是继续下沉？

这个文章主要介绍罗湖，低地会补充增长还是继续下沉？，和一些关于罗湖金鼎大厦房价对应的知识点，希望对各位网友有帮助。

去年8月18日以来，西部地区已连续多日涨停。年底，福田、龙板担龙岗坪山地区游客量也继续创历史新高。价格已经大幅上涨并且还在上涨。只有罗湖静静地留在那锅开水里。

经过半年的上涨，深圳各个区域的均价都有所上涨。

南山98万、福田81万、保安68万、龙和64万、罗湖58万、廉田49万、光明48万、龙江44万、大鹏37万、平山36万。

罗湖的均价不仅远低于南山、福田，也低于宝安、龙华。

罗湖作为老城区中心，多年来一直在衰落。咸鱼菜穗能否利用这次剧变扭转局面呢？

昨天，大禹前往罗湖考察市场。

一

首先我们看一下罗湖的均价历史图。

罗湖区房价高位共有三处。

第一个高地地区是崔州，均价8.3万韩元，并有四大城市之一的深圳支撑。区内第二大楼盘佳兆业金翠园均价10.7万元，是罗湖区唯一售价超过10万元的楼盘。

其次是洛陵地区，均价6.8万，依托洛陵外语和翠园的支持。

第三位是万象城区域，均价为6.77万元。这依靠的是良好的城市界面、万象城的配套设施，以及天转和幸福丽雅居两个海外优质项目的强制增量。

其他地区均价在6万以下。相比于中西部动辄10万元以上的房价，罗湖的房价确实让人暖心又让人心碎。

罗湖太便宜、城市建设乱、产业档次低、太成熟、缺乏想象力，有众所周知的历史原因。

但罗湖的优势也很明显。

位于深圳市中心，交通十分便利。深圳运营的8条地铁线路中，有1号线、2号线、3号线、5号线、7号线、9号线经过。

罗湖地铁网络密度与福田持平，超过南山，超过所有周边及远郊。

第二大优点是生活设施非常齐全、方便。罗湖拥有深圳最多的购物中心、服装城、KTV、餐厅。每三步就有一个公园，每五步就有一个学校。10步住在那穗的人们的生活满意度非常高。

总体来说，罗湖的房价应该不会那么低。

2

带着这个疑，我第一站来到了罗湖洼地的最底端春风路、罗湖口岸、国贸一带。该区域位于罗湖南区，均价49,000起。

深圳房价下跌会是什么样子？

很多人首先想到的是一座被农舍和低成本商业包围的老房子，第二个想到的可能是一座20世纪80年代的老排屋。

克洛湖的压抑颠覆了人们的认知。

罗湖低地道路宽阔，高楼林立，农房很少，观感并不比福田差，配套设施也很齐全。面积不足五万。哪里有题？

寻找案，就从著名的春风路说起。

地铁9号线湘西春站出口为春风路核心区域，紧邻地铁，楼盘开发较多，商业氛围浓厚。

春风路均价5万，最便宜的长丰园往往超过4万。云景豪庭、凯悦公馆、金鼎大厦等花费在5万左右。

春风路之所以这么便宜，并不完全是罗湖大概念的阻碍。反过来说，春风路就是罗湖的缩小版。

三

仔细观察春风路，总结其缺点如下

1、房产密度高，居住体验差。

2、房地产密度高，必然导致人口密度高。人口众多意味着环境繁忙、嘈杂。劣币驱逐良币。业主越来越少，租房者越来越多。大量的人和租户造成各种混乱。清风法院的恶性事件并非巧合。

3.建筑年代久远，大多有20至30年的历史，许多大型塔楼建于20世纪80年代。

4、罗湖素有小香港之称。春风路的大街小巷充满了香港风情。20年前香港的学习可能还很流行，但20年后就变成垃圾了。

5.除了外观仿香港外，今年的建筑也仿香港的很多塔楼都建在该地区。

港式大塔有何特点？

没有社区的单户住宅

有些产品没有阳台。

房屋结构较差，采光较差。

同治楼

居住密度非常高

1至3楼均为一楼商店。

这些房子外面漂亮又明亮，但里面却千疮百孔。

春风路地区配套设施良好，交通便利，但居住体验和人文环境较差，导致人们不愿在此长期定居。即使暂时住在那里，生完孩子后就会想办法搬家，最终也会陷入抑郁的沼泽。

距离该区域200米处，有一个楼盘叫连城梅园，小区不大，周围环境比较安静，均价6万多，比春风路高了近2万。

因此，衰退的根本原因是房地产质量和居住条件。

4

罗湖起步太早，学了太多香港的东西，所以还是有很多类似春风路的区域，楼房拥挤，塔楼很大。

这些大而密密麻麻的塔楼处于房地产链条的最底层，就连古老的楼梯也显得更加豪华和洋气。

老楼梯房也有社区环境和居住氛围，最重要的是对拆除的期望很高。

这座大塔除非倒塌，否则永远不会被拆除。年复一年，看不到尽头，质量越来越差，物业管理越来越差。

说白了，我们看到罗湖的很多高楼大厦逐渐变成了贫民窟。

一、去香港车停在深圳哪里便宜？

罗湖口岸交通大楼停车场每日最高收费新台币60元，首小时新台币15元，之后每小时新台币5元。

2-金鼎大厦地下停车场限收费15元/天。该停车场距离港口约1-5公里，您可以在此停车并乘坐出租车。

3-7天连锁酒店深圳火车站罗湖地铁站店酒店门前仅有6个免费停车位。

4-春风立交桥停车场位于川步街段桥下，通行费不详。

以上停车场折扣优惠请以最新信息为准。