大连预约离婚登记后不出现，权威解！关于大连不动产登记

对于想知道权威解！关于大连不动产登记关于大连预约离婚登记后不出现题的人有很多，你想知道权威解！关于大连不动产登记这样的题吗？接下来就让小编大家了解一下吧！

我可以通过贷款卖掉我的房子吗？

未经公证的家庭遗产如何处理？

如何更正房产证上的地址？

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12月16日，大连市自然资源局和大连不动产登记中心工作人员作为嘉宾出席大连新闻传媒集团FM1033新闻总播中心《12345政务服务便民热线》节目，与听众就不动产登记相关事宜进行交流。

摄影李如意

观众赵先生购买了一套早期商品房，但从未办理过房产证，被邻居告知该房屋已被列为历史遗留题。赵先生询如何办理住房证？如果我的开发建设单位不存在怎么办？

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符合规定的商品房项目，需由买卖双方共同申请并提交『大连市房产登记申请书、商品房买卖合同、等材料』，并经工作人员检查，如有如果在网站上，则没有异议。

开发建设单位终止或注销，且无法找到债券、债务的继承人或投资人的，或者购房者购买的房屋的开发建设单位已办理合同登记的，在收到登记后，负责人对此工商登记信息进行核对，在局门户网站公示后5个工作日内无异议的，即可为购房者办理产权登记。未办理登记备案的，现场工作人员会核实购房者住所，购房者提供居住证明，该局门户网站和社区可为购房者办理产权登记。

什么是非公证继承？申请非公证家庭继承需要准备哪些材料？

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直到两年前，人们在办理房屋继承登记时，如果想要办理房屋继承的房产权属证明，还得先去公证处领取经过公证的继承证明。2021年8月，大连开始非公证继承工作。市民只要提供符合国家《不动产登记操作规范》的全部材料，即可方便地直接到大连不动产登记中心申领继承财产权证明，无需经过公证。公众处理继承过程。

国家《不动产登记条例》规定，办理非公证继承需准备的材料主要包括房屋所有权证、死者死亡证明、死者与所有继承人的亲属关系证明、、户口簿、ETC。所有继承人中。

如果其中一名继承人死亡，还必须提交死亡证明以及继承人与父母之间的亲属关系证明。代位、转移继承的，还需同时提交代位、转移继承人及其配偶、子女等家庭成员的亲属关系证明、结婚证、、户口簿等材料。

市民刘先生想购买商品房，但不知道开发商是否合规、合法。她怎么能保证自己买的房子不会出现题呢？

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按照住建部《关于加强房地产市场监管完善住房销售体系的通知》和《大连市人民政府关于规范商品房预订管理的通知》，大连市四区已全部高新区内新开盘的商品房项目和此前已进行网上预登记的商品房项目，须实行网上签名和文件管理。商品住宅买卖协议。

目前，国家将严格审查开发公司预售商品房的合法性，保障预售购房者的预售权，防止预售期间“一房多卖”现象。-销售期。目前，大连不动产登记中心利用网络信息技术，实现网上即时签订合同、即时登记登记，将一般开发企业、发证中心接入互联网，实行网上签约、网上准备。购房者可以在售楼处在线签署并备案合同。后，您可以通过省政务服务网手机上的“联络事通”APP与我们联系。如果网络准备失败，说明家里有题，需要小心。

徐先生3年前给5岁的女儿买了一套房子，现在想卖掉，请卖孩子的房子还需要什么材料？

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《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条规定，无民事行为能力人、民事行为能力人申请不动产登记时，必须由其监护人申请。代表她。监护人代表监护人申请登记的，须提供监护人及被监护人的或户口本、相关监护关系等材料；监护人因身体原因申请登记的，须提供监护人及被监护人的或户口本、相关监护关系等材料。还必须为受监护人的利益提供书面保证。必须提供。

未成年人可以作为权利人购买房屋。但为了保护未成年人的合法权益，处分房产时，除为了未成年人利益的情况外，不得随意转让、出售房屋。如果为了未成年人的利益而出售财产，监护人必须提供监护证明和书面保证，证明该财产是为了未成年人的利益而出售，并且监护人的父母必须在场。负责销售。

宋先生五年前买了一套二手房，因为工作变动想卖掉，但他能不能卖掉，因为还欠着贷款。

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为优化我市营商环境，减轻群众因存量抵押住房挂牌交易而造成的额外经济负担，我市现依法办理二手房“抵押贷款”不动产登记手续。和法规。今年3月15日启动，迄今已处理800多起案件。

在这种情况下，宋先生可以与卖家同意出售，并在贷款尚未结清的情况下向贷款银行申请抵押贷款。

王先生称，母亲想将她名下的房产过户给他，但因母亲年事已高，无法办理过户手续。我想请有什么办法吗。去做吧？

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大连不动产登记中心针对特殊群体开通上门服务。80岁以上行走困难的老年人、长期在家卧床的病人、住院不能行走的病人、即将生产的孕妇、行动不便的残疾人等，都可以预约上门服务。

对于王先生，您可以申请上门服务。王先生可携带相关中转材料到中心申请预约上门服务。预订成功后，您可以在家等待我们的工作人员上门。该方式帮助公众解决证书申请难题，打通服务公众的“最后一公里”。

谭先生的公司年底需要结算，但他资金紧张，想以个人名下的房产为抵押向银行申请按揭贷款。我正在贷款，想咨询按揭贷款流程，可以当天拿到房产登记证吗？

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为提高企业融资贷款登记服务水平，自2020年8月3日起，所有企业现有住房融资抵押登记和土地使用权抵押登记由原来的2个工作日缩短为即时办理，实现即时到账。申请，立即办理，立即取证。

谭先生与银行签订按揭贷款合同后，双方前往房产登记处三楼企业登记区共同办理，实现一站式办理、即时取证。

市民徐先生想出售自己名下的一套房产，但时间紧迫，只能去了一次，并想把水、电、水管转给买家。请致电询是否可以同时转账。

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为响应全市优化营商环境、充分利用数字技术“为出行提供更多信息、减少跑腿”的愿望，与大连水利集团、国家电网大连供电公司联合成立登记中心大连华润燃气有限公司推出“不动产登记+水电水流转联办新办法”。

市民在办理全市四区现房过户登记时可同时申请“水电”过户项目，申请联合过户后自动推送房产过户登记信息。“水电”信息通过“城市综合政务”传输至“水电”部门，并积极联系申请人确认审核项目。企业申请人无需单独到相关部门办理“经营业务”。

市民先生20年前买了一套房子，但当时的房产证上的地址有误，所以当他卖房时，购房者要求他改成正确的地址再过户。Qian打电话来，想换地址，需要提供什么证明吗？

回

《不动产登记暂行条例施行细则》第二十六条规定如下房地产所在地、界线、用途、面积或者其他条件发生变化的，房地产权利人可以向房地产登记机构提出申请。变更登记。

先生无需提交相关证明，凭和房产登记证明即可到3楼产权登记处拨打电话。如果房屋有贷款，抵押权人还必须申请并提供同意在抵押期限内办理变更的函件、房产登记证、抵押权人的、授权委托书、经办人的。办理房屋搬迁不收取任何费用，立即办理、立即结算、立即取证。

宋女士与丈夫离婚。结婚时有一套房子，离婚时约定房子归宋先生所有，但这是宋先生去房产登记处办理业务的时候。宋女士的丈夫拒绝配合。宋先生想一下这个题。在这种情况下我该怎么办？

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《不动产登记规则》规定，申请不动产权利登记必须由双方共同提出。当事人可以凭人民法院、仲裁委员会的有效法律文件或者人民政府的有效决定，单方申请不动产权利的设立、变更、转让或者消灭。

在婚姻登记处协议离婚的，一般应由原配偶双方共同申请离婚和继承登记。当事人一方不配合办理登记手续的，须走司法程序，人民法院须出具有效司法文书，可以单方提出申请。人民法院审理、调解离婚诉讼时，申请人可以凭有效司法文书单方申请。宋先生可以向法院提起诉讼，收到法院出具的有效审理材料后，可持、有效审理材料、房产登记证明到房产登记处办理离婚及财产分割手续无需任何单独的手续。即可。原配偶将出席。

王先生在办理离婚手续时，与妻子约定在婚姻存续期间共同为儿子购买一套房子，他询这种情况是否可以办理离婚和财产分割。我应该怎么办？

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离婚时的财产分割，原本只是夫妻双方分割房屋的题，双方都同意房屋中的产权属于自己的子女、亲戚或者其他人，这就算是赠与。当转让给他人时，业务必须被视为捐赠或转让。王先生及其妻子、儿子可以共同到房产登记机关办理过户登记手续，将房屋过户给儿子。

陈先生和他的妻子都有一套房子，但他的妻子去年去世了。陈先生现在想把房子直接交给儿子，请这种情况是否可以直接交给儿子。

回

就陈女士的情况而言，所有权不能直接转让给她的儿子。夫妻在婚姻存续期间取得的财产是夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。转让二手房时，夫妇必须一起出席并接受房地产登记处工作人员的询。配偶一方死亡后，相应的财产权依法继承。陈先生必须先登记遗产，然后将房子过户给儿子。

赵先生去年搬家时不慎遗失了房产证。今年我担心孩子用房产证上学。我想一下如何获得新的以及需要多长时间。代替？

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《不动产登记过渡规定实施细则》第二十二条规定如下。不动产权属证明、不动产登记证明遗失、损毁，不动产权利人申请补发的，门户网站将公示不动产登记机构的不动产权利人证明，补发证明报告丢失或毁坏后15个工作日内发出。

房地产登记机构补发房地产权属证明、房地产登记证时，必须将补发房地产权属证明、房地产登记证的内容记入房地产登记簿，并填报“补证”。房产权证或者房产登记证上有“肥”字。

赵先生须携带立即到房产登记处申请续期通知书，或直接通过“Yoshitong”APP在线申请续期通知书。通知期满15个工作日后，您可以到不动产登记处领取。

信息来源大连市自然资源局大连不动产登记中心

一、大连市办理离婚需要网上预约吗？

不。大连离婚不需要网上预约。但申请人须携带、结婚证、离婚协议书等相关资料到当地民政部门柜台现场办理。

二、冷静期过了要是对方不出现怎么办？

若冷静期过后，一方仍未到场，即视为不同意离婚，须预约办理离婚登记。如果您再次预约登记离婚，您仍然需要冷静期。离婚冷静期确定后，自离婚登记之日起三十日内，任何一方不愿离婚的，可以向婚姻登记机构撤回离婚登记申请。如果一方不同意离婚，可以向法院提起离婚诉讼。

三、婚姻登记预约后为什么没收到短信？

您预约登记结婚后没有收到短信的原因可能有多种。

1-网络延迟由于网络题，短信可能会有一定的延迟，请耐心等待。

2-手机号码不正确如果您在预订时输入的手机号码不正确，您将无法收到短信。您可以检查您输入的手机号码是否正确。

3、系统故障如果婚姻登记系统出现故障，您可能收不到短信。请咨询您当地的婚姻登记处，看看系统是否正常工作。

如果您确定以上原因都不是题，您可以再次预约或联系当地婚姻登记处寻求帮助。