财产保全 房屋—记者曝光内幕！

介绍

每到供暖季节，温暖到来，有些人就会遇到开暖气困难的情况！楼上暖气漏水，楼下频繁进水，家里一片狼藉，让人又气又焦急，战场需要清理整理！如果我生气、受伤了，我可以要求赔偿吗？业主需要承担哪些损失？你不能做什么？北京交通广播《警法时空》节目给出了详细解。

采暖季楼上漏水可以挽回哪些损失？

”

如果我的房子被淹，我因愤怒而生病，我可以要求赔偿吗？

60多岁的徐阿姨家住石景山区某村5号房。11号门在徐阿姨家5号门的上面。原来是11号房的主人。

供暖季节，楼上暖气管漏水，导致徐阿姨的卧室、厨房、卫生间被淹。事发三天后，张先生将11号门牌归还给了该部门，同时该部门将该房屋分配给了新住户。

徐阿姨的房子被水淹了，所以她当时和房东的谈判并不满意。当时徐阿姨并不知道对方并没有住在这里的打算。许久。

打扫完“战场”后，徐阿姨得知雇主已将房子收回，三天后交给了别人。现在连补偿我的人都找不到了。

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与本案无关

徐阿姨认为，楼上漏水给她的身心造成了伤害。朝阳医院的诊断书显示，事发7天后，徐莫病情急剧恶化，出现慢性阻塞性肺病、支气管哮喘等症状，住院治疗10天。事发三个月后，徐默住进中国医学科学院西苑医院，被诊断为心律失常、2型糖尿病、1级高血压、冠状动脉粥样硬化性心脏病。

于是，徐阿姨将房东张先生告上法庭，要求赔偿医疗费、住院费等共计4万多元。石景山法院审理此案后，没有支持徐阿姨的诉讼请求。

”

如果我的家被洪水淹没或者我生病了，为什么我不能要求赔偿？

北京市第一中级人民法院

赵小军法官

徐阿姨提出的并不是明显的直接损失，而是个人损失。石墨的病与漏水之间没有直接的因果关系。楼上漏水时，不同的人表现不同，有的人比较愤怒，有的人比较理性。肺部疾病。

所谓直接因果关系，是公众和大多数人能够直观判断的。例如，漏水可能会导致物品浸入水中后损坏。这是一个直观的结果。如果您的房子被淹，请尝试理性解决题，而不是生气或焦虑。

如果您的家被洪水淹没或您感冒了，您可能有权获得赔偿。

如果当天上层漏水，下层住户被淋湿感冒，那就有直接因果关系。比如说我打了你的左手，你的左手断了，那就有直接的因果关系。但如果我打你的时候你就生气，而且气得你很痛，那么你们两个的关系就比较疏远了。

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楼上漏水、楼下洪水，可以赔偿哪些损失？

密云区人民法院民事一庭副庭长、一级审判员

周庆辉

发生漏水事故时，受到损害的业主可以向损害赔偿责任人索赔因漏水造成的直接经济损失、漏水修复费用以及水的价值损失。因漏水而损坏的物品；房屋因漏水暂时不适宜居住而造成的合理租金等间接经济损失。

这里还需要注意的一点是，在因漏水造成的财产损失赔偿纠纷案件中，法院不支持精神损害赔偿。根据法律规定，精神损害赔偿原则上仅限于人身权和身份权受到侵犯的情况，只有在财产权受到侵犯等极其特殊的情况下才可以主张精神损害赔偿。

如果您发现家中漏水，业主要做的第一件事就是确定漏水的原因和位置。确定泄漏是公共设施还是设施的私人部分，以及泄漏原因是管道泄漏还是雨水回流。及早查明漏水的来源和位置，有利于合理保护业主的权益。

其次，迅速采取止损行动。

漏水原因查明后，业主有义务在力所能及的范围内尽快阻止损失，防止损失进一步扩大。如果由于第三方原因导致您家发生漏水，责任人必须赔偿。但是，如果业主有能力采取行动改善情况、减少损失，但未主动采取行动，则业主应承担责任。损失增加。

三是注重保存证据。

发生漏水事故后，业主必须收集并保存相关证据。应尽快拍摄泄漏部位、房屋物品及其他损失的照片和视频以提供证据，并保存保修和维修记录，以便向物业管理公司报告维修情况。

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四是坚持协商解决优先原则解决赔偿题。

谈判解决是解决争议最便宜的方式。因此，双方应优先通过谈判解决房屋漏水题。当事人可以自行协商，也可以寻求业主委员会、社区委员会或物业管理公司的调解。协商不成的，业主可以诉诸法律，向房管部门反映情况或向人民法院提起诉讼。

楼上楼下漏水怎么办？

现实生活中，邻里纠纷时常发生。

希望大家多多理解。

变得更加宽容

来源北京交通广播《警法时空》微信公众号

根据法律规定，家中漏水不一定要到公证处进行公证。公证是主要用于证明事实真实性、合法性的法律行为。当您的家中漏水时，还有其他方法可以解决题，包括与房东或业主协商、寻求专业建议或进行调解。

如果您需要法律保护或确凿证据，可以考虑向法院提起诉讼并向法院提交相关证据。但具体做法应根据当地法律、法规和具体情况确定。

一、装修公司房屋装修漏水谁负责？

家庭装修漏水责任划分主要依据

1、漏水部位及原因。如果装修公司施工过程中出现水管连接处漏水、墙体漏水等漏水情况，装修公司必须承担主要责任。如果是因业主改造或与装修无关的旧管道造成漏水，装修公司的责任会减轻。

2-签订合同和服务范围。在装修合同中，通常会明确装修公司的责任范围和质量保证，如果漏水是装修公司负责的质量题，根据合同，必须承担责任。超出约定范围或超过服务期限的，可减轻责任。

3-装修公司的质量保修期。通常，装修公司会提供几年的免费保修。如果在此期间您的装修出现漏水题，装修公司将承担主要维修责任。超过期限被视为正常磨损，责任相对减少。

4-漏水造成的损坏程度。如果漏水造成重大损失，如漏水并损坏其他物品，或者漏水持续较长时间且不能及时处理，装修公司必须承担更大的责任，并赔偿损失。损失。反之，因轻微泄漏造成的损失，可根据情况协商解决。

5-业主应采取的合理步骤。业主发现漏水必须立即通知装修公司并采取紧急措施，避免造成重大损失，并追究装修公司的全部责任。否则装修公司只负责修复一般损坏。

综上所述，家庭装修漏水的责任主要根据漏水原因、合同条款、质量保修期、损失程度来分配。业主还必须采取适当措施减轻损失，避免纠纷升级。若发生重大争议，建议双方协商解决或第三方介入调整确定责任分担和赔偿方案。

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