广丽江花园，为什么广东丽江花园在玉峰卖得不好？

今天跟大家讲讲为什么广东丽江花园在玉峰卖得不好？，和广丽江花园对应的一些知识点，希望能对大家有所帮助。

人们谈论珠城东区时，往往只记得以凯旋、汇悦台为代表的珠江公园南侧，而忽略了珠江公园北侧的三栋豪宅。

珠江公园以北的广东丽江、玉峰、中海观园也补充了这一循环的增量，并逐渐为越来越多的人所熟知。

原因是，一来大家还是想站在第一线看江面，二来这里面积更大，总价更高，而且都是高层建筑。

上个周期，价差没有那么明显，显然首选是珠江。

经过这个周期，南方的房价减半，临江的光悦尊府和慧悦台的房价现在都在30+，北方的两栋豪宅价格也紧随其后。

大家发现北边的三栋豪宅视野非常好，而且豪宅的品质也不比南边的差。如果你在南方，自然会向北选其一，而不是选择隔壁的金碧华、公馆、南国花园、诸光新城御景等。

虽然不能和凯旋、辉月泰相比，但是富豪们的眼光是敏锐的。

三大豪宅的流通量和热度也进行了排名，其中御峰最受欢迎，其次是中海观园，最后是广东丽江。

广东丽江花园的建筑年代其实比玉峰稍新一些，外墙的深色色调也略显奢华。

然而，尽管是珠江公园三大豪宅之一，但其名气和知名度却不如御峰和中海观园，这是为什么呢？

事实上，这三套豪宅在平面图上有很多相似之处，南侧是客厅和主卧室，中间是餐厅和厨房，北侧是工人房和客厅阳台。

御峰的布局是围合式的，基本上每栋楼的各个方向都是朝南、东南或者西南，可以看到珠江公园，中海花园也是朝南的。

在广东丽江，方向较好的区域是6、7、8、9街区。另一栋建筑有两个楼梯和四户人家。还有一些公寓类型不适合在一起，例如一室一厅，或两室一厅。

玉峰的花园看起来下沉，很有层次感，而广东丽江的花园则显得有些杂乱，活动空间较小。就楼盘口碑而言，不如和景、中海。

再看公寓的布局，广东丽江的客厅是下沉式的，也就是跳跃式的，客厅太小，不够宏伟。

在珠江新城，几个越级产品社区的销售处于平均水平，其中立讯尚珠、博雅资本、俊峰园等大型区域的分销水平非常平均。

最后，数据告诉我们，诸城市场近两年表现强劲，广东丽江线上签约15套。

不过，如果查看成交价格，可以看到单价最高为14万韩元，比目前17万至19万韩元的价格要低很多。

而且最高成交价还不到3300万，大部分成交总价都在2000万到3000万之间，虽然2000万以上看上去是一个很高的总价，但是这个总价却是一个极小的数额。地处中区，接近独栋住宅的平均水平，但不符合东区的地位，远低于御峰、中海关苑最高单价18万元。

总价在20至3000万元之间，与金碧华府、立讯、晶辉的部分产品售价130至180元相近。就是你看不起南方的二品，根本就升不上去。想要观赏玉峰级别园林的人，大概会选择粤北的丽江。

据此分析，珠江新城的门槛其实并不高，2000万元以上的人还是有选择的，而且这些都是高端住宅。

如果你想在东区选择一个有奢华感觉的房子，想住大豪宅，而且总价不超过3000万，可以考虑广东丽江。最好的房型是275以上，但目前挂牌价格相对较贵。

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一、广州丽江花园地铁站？

好的。这里是地铁2号线洛溪站。如果想步行的话，也就1公里！地铁2号线主要途经广州南站、羊岗站、海珠广场站、BC站、越秀公园站、广州站、小岗站、嘉禾望岗站。

二、广州粤海丽江花园那条地铁？

公交路线地铁1号线地铁5号线，总行程约9-4km1.从广州市区出发，从公园前站步行约490m2.乘坐地铁1号线经4站步行280m至阳站3.搬家后，换乘地铁5号线。4、乘坐地铁5号线，经过3站到达猎德站。5、步行约940米，到达广东丽江花园。

三、广州番禺丽江花园什么时候开发？

广州番禺丽江花园开发始于1992年3月，总面积1200多亩，截至2003年，已开发建筑面积超过140万平方米。在开发过程中，丽江花园荣获联合国人居中心颁发的“优秀社区人居环境”特别，以及科技部、建设部颁发的“全国富裕住宅示范社区”。