云南财产分割收费标准，云南财产分割收费标准最新

购房契税税率会增至3-5吗？

春江水暖鸭预言家、房地产相关信息政策、房地产从业者及相关房地产新媒体预言家近日，微信朋友圈里，有关房产税上调的信息不断充斥屏幕。

今年9月1日起，提高凭证税，凭证税率提高至3-5%。购房契税税率近一倍，提高购房成本，房地产销售积极推进，缓冲区过后购房成本上涨，想购房的人抓紧了。

快讯契税税率为3至5，使之前的1、15等优惠税率成为历史。

自2021年9月1日起生效！第一套房的转让税为3，第二套房的转让税为5。

房价涨了，税收也涨了！

随着契税上调，缓冲区仅剩近几个月，任何人都可以根据自己的情况及时向我购买房屋！

这个信息可靠吗？不少房产经销商纷纷传言，甚至一些新兴房产媒体的名人也在宣传契税法案中没有提到相关契税免税的消息，此消息一经传出，引起了众多购房者的热议。已公开。已被触发。

一些房产销售人员抓住微信朋友圈的风口，会想尽一切办法逼迫客户买房。你朋友关于房地产界的信息确实让人有点好笑。你甚至可以吹嘘它。昆明将直辖市，公寓可以通水通电，商业拆迁补偿是住宅的三倍。私立学校要交，即使是公立学校，商业楼宇，也得叫公寓之类的。

有些信息在开发商打印出来的时候是不可靠的，所以如果开发商能够尊重这一点，就不会有很多***事件。

关于契税税率，契税税率一直是3到5。目前，《契税暂行条例》已经施行，《契税法》将于2021年9月1日起施行。凭证税、税率由暂行规定提升为法定水平。

自1997年10月1日临时凭证税条例实施以来，实际凭证税税率为3至5。目前，各地正在实行优惠税率，但很多人误以为税率是1比3。关于《中华人民共和国证件税法》中提到的证件税，如果税率为3-5，则被误解为证件税增加了，所以不要听信宣传微信朋友圈。各自媒体纷纷报道称，由于购房契税上调，购房成本增加。这种虚张声势很容易让一些购房者望而却步。此次颁布的《契税法》明确了免征契税的条件，例如法定继承人通过继承继承土地和房屋所有权、婚姻关系存续期间土地和房屋所有权发生变更的，免征契税。

无需恐慌，契税上调纯属虚构，只是房产中介和一些新媒体散布的谣言。证书税率因地区而异，目前昆明的证书税率为1至3，长沙的证书税率为1至4。

昆明如何征收契税？

目前昆明房屋交易契税如何征收在昆明购买新建商品房和二手房均需缴纳契税。离婚、财产分割、夫妻财产合同、房屋继承、房屋免征契税。从直系亲属收到的礼物。

新商业住宅

转让税

昆明市新建商品房税费一览表

新商业住宅

转让税

如果这是买方家庭的唯一住宅

面积90平方米及以下的房屋征税。

面积超过90平方米征收15元税。

对于买方家庭的第二套住房

90平方米以下的房屋需纳税。一

超过90平方米的房屋征税。2

如果买家是家庭的第三套或以上住房3

非居民总体贡献3

维护费用基础

多层住宅、低层住宅、别墅小区非住宅首期专项住房公积金押金每平方米66元；高层住宅首期专项住房公积金押金90元每平方米。

昆明市住房和城乡建设局下发《关于规范住房专项维修资金缴存的通知》，要求自2017年9月1日起，规范昆明市住房专项维修资金缴存方式委托第三方必须存入各辖区住房城乡建设局指定的专户银行，开发建设单位及其他单位不得代收。如果不存入维修资金，开发建设单位将无法为购房者办理房屋交付。

现有商品房销售

转让税

昆明市二手房出售、转让税费一览表

待售二手房

转让税

如果这是买方家庭的唯一住宅

面积90平方米及以下的房屋征税。

面积超过90平方米征收15元税。

对于买方家庭的第二套住房

面积90平方米及以下的房屋征税1

超过90平方米的房屋征税。2

如果买家是家庭中的第三个或更多3

非居民总体贡献3

土地增值税

住宅豁免非住宅全额1或差额30-60

增值税

住宅如果房产所有权证书超过2年，则免税。

住宅如果房产所有权证书的使用时间少于2年全额收取5%的费用。

非居民全额5

附加税费城市建设税7教育部附加税3地方教育附加税22019年1月1日至2021年12月31日半价

住宅如果房产所有权证书超过2年，则免税。

住宅如果房产所有权证不满2年增值税的6%

非居民增值税金额的6%

个人所得税

如果授予人是该房屋的唯一住所超过5年该授予人可免征全额征费1或差额20，或者不是该房屋的唯一住所不足5年。

非住宅物业按全额收取1元，否则差额20元。

印花税005

住宅免税非住宅全额征收005半价征收将于2019年1月1日至2021年12月31日生效。

土地出让金

分配土地无分配土地1

注如需缴纳增值税，则按照交易价格除以税率的公式计算适用税费。

非居民税率可以全额征收，也可以差额征收。纳税人不能提供完整、准确的房屋原值证明，不能准确计算房屋价格的，可以征收个人所得税和土地增值税。

就住宅房产而言，契税发超过2年且房产所有权证不满2年的，可按差额20%缴纳个人所得税，并缴纳增值税。免征，且房产权属证明不满2年的，加收1%的个人所得税和5%的增值税。

无论住宅还是非住宅，买卖双方可以根据情况自愿选择收取全额税款或差额。

离婚财产分割

免税证明

仅收取印花税

昆明夫妻财产分割纳税清单

印花税005005

减半税率的实施期限为2019年1月1日至2021年12月31日。

夫妻财产合同

不收取任何费用

婚姻期间商定的税费清单

不收取任何费用

房屋继承

免税证明

仅收取印花税

房屋继承税清单

印花税

005

减半税率的实施期限为2019年1月1日至2021年12月31日。

将房屋赠送给直系亲属

免税证明

仅收取印花税

直系亲属之间赠与住房的税收清单

印花税005005

减半税率的实施期限为2019年1月1日至2021年12月31日。

昆明建筑信息综合汇编

一、云南分户口要什么条件？

按照有关规定，在云南省登记，必须具备下列条件

1-我是成年人并且经济独立。

2-夫妻、未成年子女和父母之间没有家庭分居。

3-不与户主住在同一地方，而拥有独立的住宅，有明确的门、房子和地址。

4-村、村、组同意住户分类的证据。

此外，对于年满18周岁、有独立生活能力的农村户口成年人，可以按户进行分类，甚至同一住宅也可以按照层数、防水程度进行分类。申请分户的成年人及其家庭，确有独立住房居住，并有财产分割协议或者人民法院判决已经生效的，可以申请分户，成为户主。

为了顺利完成分户流程，您还需要准备以下材料

-书面申请；

-房产权属证明；

-分居协议或人民法院关于财产分割的有效判决书

-居民户口簿和。

具体分户条件和所需材料可能因地区和具体情况而异，建议您联系当地公安机关或户籍管理部门获取最准确的信息。

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