荷兰气温回暖的原因是什么，下周气温回暖是什么原因

2023年第四季度房价将再次上涨。荷兰媒体NOS根据房地产经纪人协会NVMBrokers的销售数据报道，现房价格环比上涨31%，同比上涨53%。NVM的市场份额约为荷兰房地产市场的70%。

2022年底和2023年初，由于抵押贷款利率大幅上升，荷兰房价持续下跌。然而，目前房价已连续三个季度上涨。NVM住房部门主席LanaGerssen表示“抵押贷款利率下降和收入增加肯定是造成这种情况的原因。可供出售的房屋数量再次下降。”

截至2023年底，市场上约有25,000套房屋，比上一季度减少11套，比去年同期减少26套。

无价格突破记录

NVM房地产经纪人在2023年最后三个月出售了约36,500房，比上一季度增加了9套，与2022年同季度相比增加了12套。待售房屋的平均价格为434,000欧元，这意味着房价尚未达到新的峰值，平均价格在2022年第二季度创下新高，超过450,000欧元。

目前有53名买家，即超过一半的买家出价高于要价。在几乎一半的情况下，您可以支付要价或更低的价格。购房者平均支付13美元，比目前的要价略高。

新建筑销量更高。

新建房屋曾经不太受欢迎。NVM表示，销售数据仍处于历史低位。然而，销售额连续三个季度增长。第四季度新屋销售6,100套，环比增长6套。还有许多新房待售，达到近2万套，为2016年以来的最高数量。

新房平均售价为468万欧元，比上季度下降9欧元，比去年同期下降23欧元。相应地，新房价格也在下降。

它们更昂贵，但更节能。

然而，这些房屋的平均价格仍然比转售房屋贵得多。新房的优点是它们通常更节能，这意味着业主每月的电费较低。

在能源成本方面，NVM房地产经纪人发现能源标签低的二手房变得越来越难出售。NVM表示“人们的兴趣下降了，平均销售时间也延长了。为了使它们可持续而进行改造的成本现在也非常高，这使得它们的购买吸引力下降。”

从今年1月1日起，购买拥有良好能源标签的房屋的抵押贷款将比拥有最差能源标签的房屋高出5万欧元。

另一方面，买家可能会借入额外的资金来购买能源等级较低的房屋，但这笔只会用于使新房屋更具可持续性。对于三个最差的标签，额外贷款最多可增加至20,000欧元。

天然气产量下降，需求减少，俄罗斯和乌克兰冲突爆发后，欧洲主要国家遭遇较为严重的能源危机。能源危机的直接后果是制造成本迅速上升导致工业生产下降。工业产出收缩的明显指标是制造业PMI和服务业PMI（采购经理人指数）。今年7月以来，欧元区制造业PMI连续六个月低于“繁荣与衰退”线，这是PMI和企业家信心指数的门槛。

欧元区12月服务业PMI反弹至49-1，创近四个月来最高水平，但从12月新订单来看，欧元区制造业PMI已连续八个月下降。服务业新订单下降，订单量连续六个月下降，但受圣诞假期影响，降幅较上月有所放缓。

欧洲国家中，德国、荷兰和西班牙表现最差，产量均出现下降。

荷兰作为一个历史悠久的国家，自20世纪初就登上了舞台。在世界杯历史上，荷兰队的表现可以说是耀眼，数次让足坛惊叹。下面详细回顾一下荷兰队在世界杯上的历史表现。

荷兰队的世界杯历史可以追溯到1930年第一届世界杯，荷兰作为创始成员国参加。荷兰队在接下来的几届世界杯中战绩平淡无奇，但到了1960年代，荷兰队开始出现在世界足坛。

1974年世界杯是荷兰队历史上最辉煌的时刻之一。本届世界杯，克鲁伊夫带领的荷兰队晋级决赛。然而决赛中，荷兰队与西德队激战120分钟，最终1-2落败，丢掉冠军。尽管如此，荷兰队在本届世界杯上令人难以置信的表现为他们赢得了全世界迷的尊重。

接下来的几届世界杯，荷兰队依然表现出色，但再次未能进入决赛。1986年世界杯，荷兰在四分之一决赛中输给了巴西，1990年世界杯，他们在淘汰赛阶段输给了意大利。

进入21世纪，荷兰队的世界杯成绩有所提升。2002年世界杯，荷兰队在小组赛中表现出色，但在小组赛中输给了巴西队。2006年世界杯，荷兰队在四分之一决赛中输给了葡萄牙队。2010年世界杯，荷兰队在半决赛中击败乌拉圭队，时隔32年再次晋级世界杯决赛圈。然而决赛中，荷兰队再次输给西班牙队，屈居亚军。

总体而言，荷兰队在世界杯历史上取得了许多辉煌的成就。尽管未能夺冠，但荷兰队在世界杯上的出色表现和独特的风格仍然受到了世界各地迷的喜爱。荷兰国家队有望在未来的世界杯上继续给世界足坛带来惊喜。

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