关于房子离婚，关于房子离婚协议怎么写

本文作者陈明东方的耳朵传到了西方。文章转载明禄在该公众号中表示

除了离婚本身之外，离婚过程还常常涉及抢孩子和分割房屋。

今天敏茹就来说说住房分割，主要是从实际角度来讲。我们来谈谈离婚时可以分割什么样的房子？

由于本文是实用、实用的资料，因此很多地方不会展开或深入，而是直接下结论，不引用或分析相关法律法规。忙碌或没有耐心阅读整篇文章的读者可以只阅读粗体和黑色部分。

1.本协议可以任何方式分割。

根据法律规定，离婚时可以分割的房屋仅限于夫妻共同财产。因此，配偶一方的个人财产、夫妻以外的其他人拥有的财产以及他人拥有的共同财产，不属于离婚时必须分割的房屋。

但在民事法律关系中，主张“意思自治”原则，简单来说就是“当事人最终决定”、“当事人约定优先于法律规定”。因此，只要双方达成协议，任何性质的房屋都可以在离婚时取出并分割。

也就是说，如果达成协议，离婚时房子不是夫妻共同财产，可以分割。

共有制分为共同共有制和共同共有制。分割房屋时，如果房屋是共有的，则按照登记的份额计算每个人的份额；如果房屋是共有的，则100除以人数，平均分配。一个共享一个家的人。

但当事人约定的，不得按照房产证记载的份额分割财产，也不得按照共有人的人数平均分割。

也就是说，如果通过协商协议分割房屋，按照产权登记计算的相应份额可能会被超出或失效。

离婚时能达成协议的情况主要有两种一是到民政局办理离婚登记时达成，二是到法院离婚调解时达成。事实上，只要达成了协议，就合法有效。用这笔就完成了结算。

本文主要讨论离婚时，如果双方无法达成协议，根据法律规定可以分割哪些房屋。换句话说，就是“诉讼分割”时的一种分割房屋的方式。

2.只要你有名字，你就应该有权利分享它。

卢明阅读并讲解过很多关于离婚时房屋分割的文章，内容涉及法律规定、房屋财产、产权登记、取得时间、全额付款或贷款、出资、父母出资、捐赠、继承等各个方面。请来这里了解详情。它涵盖了一切，看多了让人头晕。即使读完这篇文章，普通人仍然普遍不明白房子是否可以分割。

由于房屋被视为不动产，因此必须首先进行登记。要确定一方是否有权分割房屋，首先必须查看房产契据。

只要房产证上有名字，无论房子是婚前还是婚后所得、出资人是谁、是否是对方的，双方一旦出现名字，就一定有权利分享。个人财产或他人的财产。剩下的题是分割为记名股还是共同股。

特殊情况请注意。房地产契约包含除这对夫妇之外的其他人的名字。

此时，由于涉及到夫妻双方以外的其他人的权益，离婚诉讼中并没有决定房屋的分割。各方可以自行协商或提起诉讼分割财产。

指定的丈夫或妻子仍然有权分割此类房屋，但这不包括在离婚案件中。

请注意上述特殊情况之一夫妻间不同人所生的未成年子女。

这时，法院重点审查夫妻双方的真实意图，如果房子是赠与未成年子女的，那么房子就成为未成年子女的财产，离婚时不能分割。赠与，房子成为未成年子女的财产。如果离婚，房子被视为夫妻共同财产，可以分割。

3、如果没有产权证，请等到有产权证后再办理。

无产权证的房屋大致分为两种情况

一是公租房、农房、小产权房、违章建筑等不再办理房产证。

8.一方在结婚后继承或接受房屋作为赠与，且遗嘱或赠与协议明确该房屋仅属于一方的，该房屋被视为该方的个人财产。

9.如果配偶一方在婚前租用公共住房并在婚后将其购买为夫妻共同财产，则即使只列出一方或另一方的姓名，该房屋也是夫妻双方的共同财产。

10、婚后收入转让被拆迁房屋，取决于被拆迁房屋是夫妻个人财产还是夫妻共同财产，拆迁一般不改变房屋的财产性质。除非被拆迁房屋的产权登记与被拆迁房屋的产权登记不相符，则另当别论。

综上所述，婚后取得房屋时，即使只列出一方姓名，“夫妻财产”也属于一般情况，个人财产属于特殊情况。

8、法院如何处理？

1、双方同意本合同，事宜按双方协议办理。

2.如果双方都想要房子，就出价，出价最高的人得到房子。

3.如果一方想要房子而另一方不想要，则拿房子的一方会给另一方折扣。

4.如果双方均不想要该房屋，则根据双方的要求将房屋拍卖或出售，并分配收益。

9.总结

1.协商一致达成的“协议”始终优先于法律规定的“法定”。

2.结婚和离婚不会改变房屋作为个人或共同财产的性质。

3.如果加上丈夫或妻子的名字，无论婚前还是婚后，房子都一定会成为夫妻共同财产。

4、共同投资购买的房屋基本上属于公共财产。

5.婚前获得的房屋被视为一般财产为个人财产，特殊财产为共同财产。

6.婚后获得的房屋被视为夫妻共同财产，个人财产属于特殊财产。

7.如果父母出资以其中一个子女的名义购买房屋，则该房产在婚前被推定为个人财产，婚后被推定为共同财产。

此总结仅供参考，实际操作仍需具体情况具体分析。

这篇文章基本上涵盖了常见的离婚、家庭分割的情况，大家可以根据图片进行更详细的了解，所以最好先保存下来，以备不时之需。

一、买不起房子老婆想离婚怎么办？

如果妻子因为买不起房子而要离婚，那要看情况，但无论是她不努力谋生还是实际上没有实力买房，通常都有结婚时她必须做的事情。你知道那个人在什么条件下结婚吗？你们有恋爱关系吗？你有题吗？事实上，女人很容易满足。不过，我认为不会因为结婚后日积月累的小事而改变。还是有很多妻子能够和丈夫一起吃苦，即使住在出租屋里，生活也是一个过程。一步一个脚印、艰苦奋斗，有一天他们的梦想一定会实现。一定会实现。

对于关于房子离婚的这类相关话题，和一些关于关于房子离婚协议怎么写的内容，讲解到这里就结束了，希望帮助到诸位。