学府首座有房产证么，学府首座是学区房吗

房主最大的心愿就是拿到房产证。

由于违章建筑的影响，学校第一栋楼2号楼多年来一直未能取得房产证。

王先生是西安市碑林区兴庆南路“社府第一”小区2号楼的业主。2014年左右，他在“车夫第一”2号楼购买了一套房子，并在那里居住了很长时间。已经7年多了，我还没有拿到证书。

“直到2017年，我才发现因违章建筑无法办理房产证。”王先生说，学校一栋楼的业主买了二栋楼的10512房间，后来又买了二楼的10512房间。买了房间。裙房南侧2号楼10512单元一层扩建522平方米，六层扩建487平方米，为钢框架结构，总面积1009平方米。违法建设直接导致2号楼竣工登记不全。

据报道，学校的第一栋建筑2号楼共有321个住宅单元和13个零售单元，涉及业主超过340人。小区业主表示，由于没有拿到房产证，自己购买的房子没有保险，连最基本的卖房都成了题。此外，违建还影响了2号楼5、6层数十位业主的室内照明。

业主表示，2017年9月曾就此事与有关部门召开专题会议，决定拆除上述裙房的屋顶，但此后没有取得任何结果。

拆除工作已暂停一个多月，业主希望尽快继续拆除。

“多年来，我们多次向房管局、住房和城乡建设部、城改办等政府职能部门以及‘校舍’开发建设部门组织工作人员进行通报。今年8月初，有关部门对此事进行了调查，每天晚上8点至9点拆除违章建筑，9月中旬中午停止拆除，至今没有继续。

12月2日，中国经济日报总编辑亲眼目睹了学校第一栋建筑2号楼裙楼东侧5层违章建筑被拆除并被带覆盖的现场。二楼、五楼的商户也搬走了。

据碑林区城管综合执法局2021年7月19日出具的处理意见，《伯恩斯日报》主编获悉，经确认，太一路办于4月27日收到规划部门函件。裁决称，“学校第一栋楼”2号楼南侧1000平方米的5、6层钢结构房屋涉嫌违法建筑。

收到确认函后，大色执法队立即展开调查，由于该违章建筑面积较大，且两层楼被不同商户租用，走访检查发现，两层房屋较为合适。由共同所有者管理。核查过程中，发现5楼存在疑似合法施工区域，通过与业主协商沟通、确认原材料、走访施工企业等方式，查明违建房屋的实际状况和业主。确保了违建房屋拆除的正确性。

碑林城管未拆部分存在争议。图纸确认后，开始施工。

该校第一家开发商西安合洲置业有限公司的李先生表示，由于裙楼违章施工，2号楼房产证无法办理。已向18名业主支付7万余元。“现在有的已经拆除了，如果不做防水就停下来，下雨的话，可能会漏水。我们也希望能够尽快完成拆除工作。”

12月2日下午，碑林区城管综合执法局相关负责人表示，这里大部分违章建筑已被前期拆除，剩余部分因纠纷无法开工。南北各地尚有残存。5楼业主购买房产时，办理了一些手续，但也有一些已经看过现场并进入现场。“南部地区的冲突更为严重，因为拆迁期间业主正在那里干活。”

业主也通过12345反馈了情况。12月2日，华商报编辑了解到，根据碑林区人民政府11月29日的处理结果，太乙路街道办事处执法大队接到投诉后立即出动。经现场检查，确认该违章建筑中未拆除的部分未予拆除。与违法建筑业主就总体规划、采购合同图纸、施工公司等达成一致，将图纸与业主图纸进行比对，确认后派施工单位到现场并要求施工。

中国经济日报社总编辑青龙波

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