「今日报道」“干信息”物业防盗指南及物业公司盗窃事件处理流程

为了提高资产管理公司管控业务的安全率，降低公司管理业务的安全风险，预防盗窃事件的发生，制定详细的财产防盗措施非常重要。请遵循这些准则并确保您的员工按照这些准则工作！

1.民防

A.我们严格执行公司的业务运作标准。

.入口处要严格人员、车辆、货物的进出检查，外来人员和车辆入境时要盘确认，物品入境时要附有外卖单。陪伴主人；

巡逻人员在园区巡逻时，必须重点关注照明盲点、监控盲点以及园区主要部位，并经常与监控岗点进行核对。

.白天，监控人员将重点关注电梯轿厢、单元门和主要入口。微信重点关注公园周边、公园地下通道、夜间公园重点区域。

加强夜间单元门管理，所有单元门在一定时间后应关闭并定期检查，夜间消防监控中心负责人在接到报警时必须严格执行查询确认制度开门申请。有机会阻止它。

我。环境

人力和地理环境要求增加夜间巡逻人员，加强特殊区域巡逻，与辖区派出所建立友好关系，加强周边地区治安巡逻。清理闲置人员。

建立周边交通路线、杂草、违章建筑大面积防治体系，与政府部门建立友好关系，要求城管部门加强对周边脏乱差区域的保洁。拔除杂草等。

全部。提高业主的安全意识。通过发放宣传品、张贴海报、设置标志牌和警示牌、日常口头宣传等方式，加强宣传教育，形成群防群治，提高业主的安全意识和修养。

.我们定期宣传电梯轿厢安全知识。

.经常使用公告牌来宣传安全知识。

.在公共假期期间，结合社会治安状况和周边社区的安全状况，通过温馨提示或宣传公告，快速提醒公众特定时段和地区的频繁活动。

在各单元玻璃门、各楼层、大堂张贴“警察提示”、“温馨提示”、“陌生人不要留宿”、“住户小心”等创新设计的照片。陌生人”等标志；

.在社区的主要十字路口、主要街道部分和公共区域张贴“邻里监视”标志。这些标牌通常会写着“您处于邻里警戒区”和“社区安全，互相看护和帮助”等内容，并印有警察、老人和儿童手拉手站着的图像。房产社区微信这种标识不仅增加了公众的安全感，促进了居民的团结，也增加了犯罪嫌疑人实施犯罪的心理障碍。

.分发安全手册。内容可能包括如何应对陌生人的来访或电话、防盗、防火、煤气中等安全知识。

.每年一到两次在社区公共场所举办安全知识宣传展，或邀请公安部门官员到社区举办宣传讲座。

向政府申请建设社区派出所、社区宣传、教育、安全指导等任务。

D、提高管理人员的专业素质

.提高管理人员的安全意识。

A。全体员工必须加强管理和领导责任，发生事故时采取适当的应急措施。我们加强巡逻，立即组织、部署、管控秩序维护人员，并积极配合派出所请求支援。

b.每季度进行一次安全检查，限期整改隐患。

.增强秩序维护人员的责任意识，提高业务素质。例如，犯罪分子跟随业主进入小区，有人出来就进入小区或单位，保安和犯罪分子在得到简短解释后进入小区。串谋犯罪等。

A。熟悉业主/租户。例如，定期更新业主/租户信息、利用发送邮件等特色服务了解物业、组织秩序维护人员与业主/租户开展活动、组织秩序维护人员与当地社区成员进行宣传和熟悉等。

b.加强管理，组织员工抽查。如果发现小区内有未登记的陌生人，必须立即对秩序管理人员进行培训和处理。对于走廊等处的陌生人，我们组织人员立即搜查举报，并跟踪到底。

C。宣传和教育。我们每月收集社会及周边安全趋势和公司安全趋势信息，并每季度或紧急事件后为所有员工组织选定主题的安全讨论。

d.注重职业培训。招募受到严格控制，并从当地警察局获得无犯罪证明。加强秩序维护员教育，把秩序维护员培养成“四有”新人，树立正确的人生观、价值观。我们要了解维护秩序者的思潮，防止他们被社会不良想象所侵蚀，发现情况立即果断采取行动。

头脑。出租房屋管理

.熟悉社区居民的信息。

去。进出严格控制。小区搬入小区时，业主/承租人必须严格到道口岗办理《业主/承租人迁移登记表》办理搬迁手续。

b.订单管理人员将通知业主和租户等待物业服务中心完成入住流程。

全部。物业服务中心每周收集入住和退房信息，并报告给订单管理主管。如果您未能完成签入流程，我们将派遣订单管理代表处理您的订单。参观登记；

d.社区每月的迁入、迁出统计数据上报给秩序维护督导员，秩序维护督导员将拒绝登记或拒绝登记的居民信息报告给当地警方。必须请出租房屋管理所工作人员前来登记，必要时请邀请警察前来登记。

加强公共关系。房产服务中心要积极配合政府部委在社区开展各种安全宣传活动，如张贴标语、在公共场所张贴横幅、发放宣传册等。

关注特种家具的力学情况，建立特种档案。

A。比如，很多年轻人住在出租屋里，男女同居，年轻女性独居，从事非法行业的人，深夜回家的人，还有很多失业的人。

b.特殊户每月必须进来登记一次，看看是否有新的人员需要登记。

C。每月在主入口、大厅和其他地点组织与秩序维护人员的讨论。核算特殊户，时刻关注动态，及时报告异常情况。

d.了解社区门店情况，及时举报违法经营行为。

2.技术防御

A、社区环境

.改善视野受阻的树林区域的绿化，或为树林添加传感器照明。

在走廊、大堂角落等盲区，在防火门上安装一触式推锁或在后楼梯安装感应器，在后楼梯或一楼安装摄像探头，增加巡逻次数。

.从安全角度考虑，夜间照明不仅要在重点区域或盲点安装感应灯，还要在社区墙壁和重点区域增加照明，起到震慑作用。

我。技术的使用

.主入口及大堂可视对讲系统

.主入口、单元及通往后楼梯的地下车库实行IC卡门禁系统，人车分开。

.主要入口、大堂、电梯、主要楼层、公共区域、地下车库等均设有监控摄像头。

.周边红外报警系统

.房东家的门磁和红外报警系统

.房东的紧急报警系统

.秩序维护者电子巡逻系统

另外，不要忘记定期检查电瓶车的锁和警报器是否正常工作。最后，如果您的电瓶车被确认被盗或发现任何可疑情况，请立即向警方报案并立即通知物业管理团队。大家一定要提高警惕，保护好自己的电瓶车！