买超过两年的二手房缴税，买超过两年的二手房缴税多少

近日，有网友通过大庆市网络政讯“白虎人民之声”询政治题。

我最近买了房子，一年后卖掉需要交多少税？

大庆市税务局10月15日回复如下

您好，这是2年以内的房子，卖家要缴纳增值税和个人所得税。增值税税率为5，个人所得税税率为1，差额为20。

一、买满两年的二手房需要缴纳哪些税费？

二手房交易税是指税务部门在二手房交易过程中向买卖双方征收的各种税费，包括增值税——原营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市税等。维护建设税、契税、教育费附加等。

增值税非一线城市，个人购买房屋不满2年并对外出售的，按5的征收率全额缴纳增值税。如果您在两年多前购买房屋并将其出售给外人，则可以免征增值税。

个人所得税卖家按交易总额的1%或两次交易差额的20%缴纳税率。

土地增值税一般居民免征，非普通居民3年内房屋交易总额0~5，3~5年房屋交易总额0~25，5年以上免征

印花税房屋交易总额0-05。

城市维护建设税营业税7%。

契税购买面积小于90平方米的房产为1元，购买超过90平方米的房产为1至5元，购买超过90平方米的房产、商业地产或公司财产为2至3元。

教育费附加营业税的3%。

二、二手房满两年出售税费怎么算？

销售两年以上的二手房免征营业税，营业税按照房产证或契税证明上显示的时间（以先到者为准）计算。

1、增值税由原业主缴纳。

2、个人所得税由原所有人缴纳。

3.契税由买方缴纳。

4、房屋过户登记费80元，由购房人缴纳。

5、房屋过户登记费由买卖双方承担。

6、专项房屋管理基金60元/平方米。

带电梯的多层住宅——90元/平方米，小高层和7层以上的高层住宅，其中7层145元/平方米。

如果原主人已经移交，您只需将其过户到买家名下即可。已经向原业主付款的买家无需再付款，否则需再次付款。

7.土地收入的支付。

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