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裁判要旨《离异协议书》作-为夫妇两边之中的里面商定，系两边对本身权力的正当处罚，但此种权力处罚是不是能抗衡对《离异协议书》商定内容不知情的第三人对该房产的施行，应以处罚的权力内容能否吻合律法制定的权力变更形式为准拉。本案诉争的是房子所有权和处罚权力，不动产物权设立.变换应严厉遵照律法制定举行，以产生物权变更效劳呢。

起源律法一讲堂

中华人民共和国最高人民法院

民 事 裁 定 书

（2019）最高法民申3379号

再审申请者（一审被上诉人.二审被告）刘珊珊，女，1981年x月x日出世，汉族，住北京市xx区啦。

拜托诉讼代理人徐福卫，北京市中顾法律行业工作人员事务所律师拉。

被申请人（一审诉讼人.二审上诉人）交通银行股分有限公司哈尔滨友情支行，住所地黑龙江哈尔滨道里区友谊路**拉。

负责人聂华东，该支行行长呢。

一审被上诉人.二审被告佳木斯松花江医治用品厂，住，住所地黑龙江佳木斯郊外莲江口镇/div>

法定代表人吕春雷，该厂总经理拉。

一审被上诉人.二审被告吕春雷，男，1964年11月5日出世，汉族，现住址不详呀。

再审申请者刘珊珊因与被申请人交通银行股分有限公司哈尔滨友情支行（如下简称交行友情支行），一审被上诉人.二审被告佳木斯松花江医治用品厂（如下简称医治用品厂），一审被上诉人.二审被告吕春雷伸请履行人施行反对之诉一案，不屈服黑龙江高级人民法院（2019）黑民终55号民事判决，向本院伸请再审拉。本院依法构成合议庭举行了检查核实，现已检查核实终点了。

刘珊珊伸请再审称，一.依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的制定，交行友情支行应先就医治用品厂典押的机器设备及房子.地方使用权受偿，在不可以全部受偿的余额范畴内，才可不可以向确保人倡导确保好处，二审法庭适用法律差错啦。

两.依照《最高人民法院对于人民法院处理实行反对和复议案子少许疑的制定》第二十五条至二十八条的制定，刘珊珊享有对案涉房子破除强制执行的民事权利，可以阻却对案涉房子的实行，二审审判适用法律差错呀。刘珊珊与吕春雷签定的《离异协议书》，意义表现真正，不违背律法.行政法例的制定，正当有用拉。《离异协议书》签定时候为2013年9月6日，案涉房子被查封的时候为2015年2月9日，医治用品厂在向交行友情支行借时已用厂房.装备等资产举行了典押保证，证实刘珊珊与吕春雷不存在利-用《离异协议书》躲避欠债的有意，刘珊珊在婚姻关系存续其间及离异后也始终现实占据案涉房子啦。案涉房子因吕春雷原由未能偿还按揭借贷，致使没法处理产权变换，义务不在刘珊珊呀。

三.刘珊珊供给两份新证明《哈尔滨公安局报案决定书》及《兴业银行私人借贷结清证实》，可不可以证实刘珊珊在处理房子过户中不存在差错呢。刘珊珊在与吕春雷离异后，吕春雷因涉嫌罪被黑龙江哈尔滨公安局立案侦查和网上通缉，刘珊珊没法与其取得联系，遂向人民法院状告恳求吕春雷辅助处理过户手续，故未能处理过户刘珊珊不存在差错拉。案涉房子在2012年已被典押给庄，没法处理过户手续，后因该房子于2015年2月9日被黑龙江哈尔滨中级人民法院查封，还清借贷后仍没法处理过户手续了。

四.刘珊珊提交的案涉房子的天然气.电费明细表等可不可以证实，离异后刘珊珊始终现实占据运用案涉房子呀。

五.刘珊珊对案涉房子享有的请求权，早于交行友情支行的钞债务，虽不影响债务平等性，但在少许情景下关于该债务可否连续推行和推行顺着规律形成影响，在本案没法得出交行友情支行的债务预先于刘姗姗的债务的结果拉。刘珊珊的请求权针对案涉房子，但交行友情支行的债务并没有指向特定财富，不过吕春雷负担担保责任的义务财富呢。

从内容上看，在刘珊珊占据案涉房子先提下，依照《最高人民法院对于审理买卖合同纠纷案件适用法律疑的解说》第十条的制定，刘珊珊的请求权预先于交行友情支行呢。从本质上看，交行友情支行与医治用品厂.吕春雷的欠债产生在刘珊珊与吕春雷离异后，归属于吕春雷私人欠债，案涉房子已不归属于吕春雷个人财产，且案涉房子归属于刘珊珊及其儿子和女儿的生-活保证住宅，故刘珊珊的请求权拥有预先性呢。六.最高人民法院的相干审判对这类案子均以为可以阻却实行呀。

综上，刘珊珊根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项.第六项对本案伸请再审拉。

医治用品厂提交见解称一.二审审判认定现实差错，适用法律不妥拉。医治用品厂作-为借款人，已用厂房.地方.装备等资产举行典押保证，且价格大于借金额，法庭亦确定交行友情支行对典押财富享有预先受偿权，早已最先履行拉。两.刘珊珊的再审伸请事由建立，应予支-持拉。医治用品厂与交行友情支行的借合约签定前，吕春雷与刘珊珊早已离异，《离异协议书》确定案涉房子归刘珊珊全部，故案涉房子归属于刘珊珊个人财产，其享有变换的请求权呢。

刘珊珊在再审检查核实经过中提交了《哈尔滨公安局报案决定书》《兴业银行私人借贷结清证实》《住在证实》.天然气卡生意明细查表.电费明细表.兴业银行庄流水账单等新原料，和《离异协议书》.黑龙江高级人民法院（2017）黑民终300号民事判决书.黑龙江佳木斯前进区人民法院（2017）黑0804民初454号民事判决书.北京市西城区人民法院（2016）京0102民初8715号民事判决书等原审已提交过的原料，用以证实其倡导啦。本院对上述证明留卷备查拉。

刘珊珊提交的《离异协议书》重要内容包含将吕春雷名下分-别处于北京市海淀区（案涉房子及地底下车库）.山东青岛.海南三亚的三套房产及房产内所有家电.家私所有归刘珊珊全部啊；刘珊珊名下的梅赛德斯-疾驰牌轿车一辆.凯宴牌轿车一辆和丰田牌轿车一辆均归刘珊珊全部呀；吕春雷名下的个人独资公司医治用品厂的49%股权归刘珊珊全部呢；吕春雷负担儿子和女儿的所有吃饭和教育费，每个月支出姑娘生-活.教育费10000元呢；夫妇两边的一同欠债所有由男方负担，包含案涉房子的住房贷款和医治用品厂的公司借贷拉。

刘珊珊提交的黑龙江高级人民法院（2017）黑民终300号民事判决书，确定如下现实“签定两笔借合约的同日，交行友情支行与吕春雷分-别签定了确保合约，商定吕春雷对欠债负担连带保证义务，医治用品厂职员左少江在没刘珊珊自己受权的情形下取代刘珊珊在保证合约中共有人申明条目项下，签上了‘刘珊珊’的姓名拉。

2013年10月23日，交行友情支行依伸请向医治用品厂发放了2000万元借贷了。同日，医治用品厂出具一份《交通银行友情支行受托支出委托书》，托付交行友情支行将该2000万元借支出给首都宝福伦商贸有限公司（如下简称宝福伦企业），用处为货款了。同日，交行友情支行从医治用品厂账户向宝福伦企业转账2000万元啦。2013年12月4日，交行友情支行依伸请向医治用品厂发放了1000万元借贷呢。同日，医治用品厂又出具一份《交通银行友情支行受托支出委托书》，托付该行将该1000万元借支出给宝福伦企业，用处为货款啦。2013年12月5日，交行友情支行从医治用品厂账户向宝福伦企业转账1000万元拉。宝福伦企业建立于2011年1月21日，股东为楚瑶和刘珊珊，法定代表人力所为刘珊珊了。

2013年9月6日，刘珊珊与吕春雷离异，并签定《离异协议书》，刘珊珊于2013年9月11日经过北京首都机场出国前去加拿大（Canada），于2014年4月26日经过北京首都机场返回国家呀。呢”

本院经审查以为，本案的争议中心为刘珊珊是不是享有足以破除强制执行案涉房子的民事权利拉。

刘珊珊以为其享有足以破除强制执行案涉房子的民事权利，重要来由为以下几点

第一，医治用品厂及吕春雷已用机器设备及房子.地方使用权等为案涉债务设立典押，故应预先以上述抵押物预先受偿，欠缺部-分才由确保人以个人财产承担责任啦；

第二，本案吻合《最高人民法院对于人民法院处理履行反对和复议案子少许疑的制定》第二十八条的制定，刘珊珊享有破除强制执行案涉房子的权利啊；

第三，从建立时候.内容.本质.产生起源及功效上看，刘珊珊关于案涉房子的权力理当预先于交行友情支行的权力啦。

针对第一点，刘珊珊倡导应预先以医治用品厂及吕春雷的典押财富偿还交行友情支行的欠债呀。本案中，相干见效审判已确定吕春雷作-为案涉欠债的确保人，关于欠债负带连偿还义务呢。刘珊珊以为理当预先履行典押财富，再实行确保人的确保财富，系对人民法院的履行作为存在反对，但本案系对刘珊珊是不是享有对案涉房子破除强制执行的实体权力举行检查核实，两者不存在失去联系啦。刘珊珊的该项再审申请理由不可以建立拉。

针对第二点，刘珊珊倡导本案吻合《最高人民法院对于人民法院处理履行反对和复议案子少许疑的制定》第二十八条的制定，其享有破除强制执行案涉房子的权力呢。本案中，刘珊珊以为其与吕春雷签定的《离异协议书》正当有用，协定签定时候在法庭对案涉房子实行查封以前啊；在占据上，案涉房子始终由刘珊珊现实住在啦；在房款托付上，均由本身筹款托付啊；在过户上，未能处理过户系因吕春雷未偿还结束借贷，刘珊珊不存在差错拉。本院认为，前述第二十八条制定目标在于守护无过错不动产买受人的民事权利，本案中，刘珊珊倡导权力的根基为《离异协议书》，与前述二十八条制定的“正当有用的书面买卖合同吧”在协定本质.推行经过.权力根基等方方面面均不一样，不吻合前述第二十八条的实用要求了。因而，刘珊珊的该项再审申请理由不可以建立了。

针对第三点，刘珊珊对案涉房子能否享有预先于交行友情支行的权力疑了。本院认为，《离异协议书》作-为吕春雷与刘珊珊两边之中的里面商定，系两边对本身权力的正当处罚，但此种权力处罚能否能抗衡对《离异协议书》商定内容不知情的第三人，应以处罚的权力内容能否吻合律法制定的权力变更形式为准啦。本案诉争的是房子所有权和处罚权力，不动产物权设立.变换应严厉遵照律法制定举行，以产生物权变更效劳呀。

刘珊珊与吕春雷在2013年9月6日协定离异，医治用品厂借.吕春雷供给保证产生在2013年10月，人民法院查封案涉房子产生在2015年2月，但直到2017年8月17日，案涉房子已被依法查封后，刘珊珊方位人民法院状告吕春雷请求处理房产过户啦。两边协定离异时，已将包含案涉房子在内的绝大部分巨额财产切割给刘珊珊，欠债所有由吕春雷担负呀。刘珊珊在有要求状告请求处理房子过户登记手续的情形下，几十年内一直未倡导处理，怠于使用因《离异协议书》获得的请求权，导致案涉房子因不吻合要件不可以认定为刘珊珊个人财产或者刘珊珊获得处罚权力呀。因而，在刘珊珊并没有获得抗衡施行的权力根基情形下，其对于破除本案施行的倡导，不可以建立啦。

综上，刘珊珊的再审伸请不吻合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项.第六项的制定呢。遵照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零4条第一款.《最高人民法院对于实用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解说》第三百九十五条第二款之制定，决定以下

反驳刘珊珊的再审伸请呢。

审判长　　张代恩

审判员　　仲伟珩

审判员　　季伟明

两〇一九年十月二十九日

书记员　　张　丹

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