房价没有增值空间了吗，郑州房价哪个区增值空间大

过去20年，房地产市场出现了前所未有的发展，尤其是房价不断上涨，许多买了第一套住房的人的财富翻了一番，为其他人提供了教科书般的启示。房地产市场现象惊人，尤其是在开发商的鼓励下，住房已经成为很多人一生都想追求的商品，有的人愿意花上家庭几十年的积蓄来买房甚至足它的成本。20到30年来，我们一直面临着获得抵押贷款的压力，只要房价上涨，现在的努力似乎都是值得的。此外，过去几年收入也快速增长。10多年后，目前的房贷负担将会减轻，而大多数普通老百姓通常没有良好的理财渠道。对于他们来说，买房是回报最高、稳定性最大的产品，他们并不需要。需要花费大量的精力来管理。只要你买了房子就可以等。谢谢你！

过去20年确实如此，但随着许多有利因素的变化和消失，我们的房地产市场显然不像以前那么火爆了。调控导致房价上涨的题正在逐步得到解决，房价上涨的空间也越来越有限，最终，过高的房价对人们的日常生活造成了显着影响。购房影响生活质量的其他方面，而经济低迷又拉大了房价与国民收入的差距，抑制房价已刻不容缓。去年下半年以来，全国大部分城市的房地产市场出现了明显的降价趋势，迫使开发商主动低价出售房屋筹集资金。过去，当大多数购房者以开发商主导的方式购买房屋时，我们看到这种情况是因为开发商处于掌控之中，没有谈判的余地。

今年一季度数据显示，全国平均房价跌至每平方米9552元，不少城市房价也出现下跌。跌幅从数百元到数千元不等。在二手房市场，目前单套跌幅在数十万元，大城市甚至达数百万元，且待售二手房数量不断增加。例如，今年，重庆、杭州待售二手房数量突破17万套，创历史新高。待售二手房越来越多，而且很容易看到旧房产的业主出售自己的房屋。为什么会出现这种情况？

在笔者看来，这是因为人们对房子的保值性提出了质疑。基本上，现在卖房子的很多业主都在赔。几年前我买房子的时候，房子几乎处于原价。最高价，现在房价低了，不涨就赔，而且现在的房地产市场也不明朗。许多人没有看到房价会再次上涨的迹象。如果现在不卖，以后很有可能卖不出去。最终，因为我们的房地产市场有一定的规模，所以很大概率会出现一些老业主因为供过于求而卖不出去的情况。房屋！

对于房子能否保值，北京大学耀阳教授近日表示，房子在未来20年并不是一个保值增值的好办法。5到7是10年以上的时期，小资产就可以翻倍，但一线城市的房价10年很难翻倍。

从姚教授的话中可以看出，他认为基金比房子更能保值。近年来，在炒房者的怂恿下，表面上看似房价永远不会下跌，但实际上却透支了未来几年的房价。如果房价能翻倍谁来买房成为一个悬而未决的题！

总的来说，在谈论房屋保值这个话题时，并不是所有人都像过去那样充满信心，尤其是现在大部分房价都下跌了，房价跌几万、几十万已经成为普遍趋势。一般来说，现在买房的人一买就能看到房子价格下跌，因为基本已经包含利息成本，但当房地产市场降温时，就很难买得起了。把这些成本算进原价里，100万买的房子想卖到100万确实很难。虽然政策已经出台，但是大家的买房热情依然不浓，很少有人想进去买层，不难看出大家对房屋保值增值的信心不高。

一、吴江松陵老城区还有升值吗？

吴江片区目前正处于苏州南站规划、园区南概念确立、三角示范区建设等各个规划阶段，未来仍有相当大的评估空间。有计划就有人，有计划就有人！因此，房价上涨是必然的，只是时间题！

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