一水管业—真相揭秘，你肯定懂！-车友推荐-子晴汽车用品

近日，***市洛堆中路金珠花园小区资产管理经理拨打***商报热线0891-6970000反映小区水管损坏，并多次致电***市水资源公司要求维修，均遭拒绝.我被击中了。“目前，我们小区一栋楼的居民无法正常用水，生活十分不便，希望***自来水公司及时上门抢修，但对方回复称，这不是他们的，需要管住。””负责人无奈地说那么这个小区的水管谁负责维护呢？

水管爆裂，业主没有水。

接到金居花园小区资产管理经理的汇报后，小编立即赶赴现场评估情况。金珠花园社区为老旧小区，断联楼共有32户，其中20户实现了“1户1米”改造，12户未实现“1户1米”。创新。据小区物业工作人员介绍，接到业主反映的停水题后，物业团队立即抽调人员进行调查。“首先，我们检查了阀门，发现阀门有题，我们怀疑停水是因为阀门没有保养造成的，所以我们更换了阀门。”即使更换新阀门后，水仍然被关闭。结果，员工对供水管道进行了全面仔细的检查，确认停水原因是水管破裂。

工人们正在维修水管。

发现停水原因后，大厦管理人员立即联系***市自来水公司。“这两天，我们多次给***自来水公司打电话说明情况，希望他们派人来维修，但都遭到拒绝。***自来水公司工作人员表示，我们社区没有实行‘户一表’。”“他们不回来了，就由物业公司来处理，他们告诉我们要付费修缮，但态度很不好。”社区表示，物业公司不得不自掏腰包聘请维修人员，以尽快恢复用水。抢修过程中，***自来水公司员工也赶赴现场，双方共同修复受损管道，业主家已能正常用水。

工人们正在维修水管。

虽然金珠花园小区的水管维修题已经得到解决，但该小区物业经理认为，该小区大部分居民已实行“一户一表”过渡，每户一户，定期抄表，企业直接联系单位和单位。用水的个人。定居点。物业公司与***市自来水公司没有水费收缴协议，因此没有义务承担任何维护责任。同时，根据2016年12月1日起施行的《***市城市供水用水条例》第三十二条规定，供水设施发生故障的，供水公司必须及时维修。“所以我们物业管理部门认为应该由自来水公司负责维护。”该代表表示。

许多人，比如社区的物业经理，认为如果他们向自来水公司付费，如果出现题，他们应该联系自来水公司。本报已接到不少类似的电话，为解您的疑，小编特意采访了***自来水公司的代表，为您解。

复不属于“每户一米”范围，由物业管理团队负责管理。

针对金珠花园小区水管爆裂事件，***市自来水公司副总经理刘国栋表示，如果辖区内老小区自来水设施出现题，公司将积极派员抢修。它。但由于我们的抢修人力有限，且所有抢修工作都是每天进行，可能会出现个别抢修不及时的情况，对此我们深表歉意。

“关于明珠花园小区题，我们也已经确认了相关情况。管道维护是物业的责任，不属于我们的控制范围。”刘国栋解释，这是小区水管缺陷的情况。凡是不属于“户一米”原则的，属于“户一米”的，由资产管理公司管理，属于“户一米”的，由资产管理公司管理。由管理公司管理。”类别由***自来水公司管理。另外，金州花园小区水管网改造的信息并未送达***市自来水公司，也从未报***市自来水公司审批，实际不属于***市管理。自来水公司。

工人们正在维修水管。

“尽管如此，***市自来水公司还是派了工作人员到金珠花园小区进行抢修，但由于当时正在进行其他紧急抢修工作，所以工作人员迟到了，毕竟抢修是必须的。”刘国栋说。对于公司员工的不良态度，他表示将加强内部管理，杜绝今后再发生此类事件。

刘国栋介绍，***市城市供水主管道东至教育城，西至多隆德庆区仁和汽配汽车商贸城，南至唐达普金融城及三环附近。以上地区，除北路、机关企事业单位外，均属于***市自来水公司管理。市民若遇到用水题，可拨打***市水资源公司对外服务热线96339或紧急抢修热线0891-6388711，会有专人接听处理。

酒吧小区内管道改造未获批准，由物业管理公司负责维修。

那么金珠花园小区水管破裂是谁的责任呢？小编就此题采访了湖北维赛德律师事务所黄浩律师。黄浩律师告诉小编，如果管道破裂是人为原因造成的，行为人必须按照民法侵权责任条款的相关规定负责修理或赔偿。

根据《中华人民共和国城市供水条例》第二条规定，城市供水分为城市公共供水和自建设施供水。同时，根据《条例》第二十七条规定，城市公共供水和自建设施供水分别由城市自来水供水企业和自建设施供水企业定期管理。维护和检查，确保安全运行。《条例》第二十八条规定，用水单位建设的与城市公共供水管道相连的室外管道，必须经城市自来水供应单位验收、统一管理。因此，如果自来水公司在小区内安装了损坏的管道，公共管道必须由自来水公司进行维护。社区的水管如果是自建的，必须交由自来水公司批准使用，达到批准条件后，由自来水公司统一管理社区的公共供水管道。因此，维修责任由自来水公司承担。但社区自建管道未经自来水公司批准的，不得使用，必须依法检验合格后方可使用。

同时，按照《物业管理条例》第五十一条第一款的规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等装置负责相关管道的维护和修理。依法负责物业管理区域的设施、设备。

据介绍，尽管事发时小区一处公共区域的水管已损坏，但由于修复后未向自来水公司报告接管情况，因此由物业管理公司负责维修。

根据《***市资产管理条例》第六十六条资产服务区内的供水、供电、供气、供热、电信、有线电视等专业经营单位必须负责分户计量装置或分户***地区出入口。依法负责外部设施、设备的维修、保养、改造。

本办法所称户用表计和户口设施通称户用电表、水表，水表外的管道由自来水公司负责维护。安装“每户一表”不应排除自来水公司的维护责任。

综上所述，如果水管老化、损坏，必须由自来水公司修理。但如果社区建设公司自行铺设管道且检验不合格，则由社区建设公司负责维修。如果建设单位因工期较长而取消工程，只能使用社区公共维修资金来支付维修费用。