商业小区分物业跟房产的吗，商业停车位是否属于所有业主？

小伙伴都是想知道一些关于商业小区分物业跟房产的吗和商业停车位是否属于所有业主？的相关话题，下面小编就为大家解。

本文目录

• 1、商业停车位是否属于所有业主？
• 2、住宅和商业如何分类？
• 3、我有一个社区，有住宅、商业和办公楼。物业管理的本质是什么？

如果一楼是商店，那么二楼应该是住宅区。如果二楼以上有露台，则二楼的露台应由以上所有业主共用。其实，现实生活中，有不少二楼业主公然使用二楼露台，然后据为己有。

其实这种做法并不可取，因为这部分是公共区域，所以是所有业主共享的位置，不应该被个人使用。而且，如果出现题，小区物业管理部门也会负责。

一、商业停车位是否属于所有业主？

商业停车位是否属于全体业主，需要根据具体的法律规定和社区管理规定确定。通常，商业停车位由开发商或物业公司分配，用于商业单位或居民的停车。

在公寓、住宅小区或物业管理区内，商业停车位可被视为特定产权或使用权，是商业单位或居民的专属部分。这些商业停车位可能会被划出并出售或出租以产生经济效益。

但是否所有业主都有权使用商业停车位，取决于当地法律法规和社区管理规定。有些社区可能会规定商业停车位的使用仅限于商业单位或特定居民，而其他居民则需要使用其他停车位或公共停车场。

因此，建议您查阅所在社区的相关法律法规和管理规定，确定商业车位是否属于全体业主，以及商业车位的使用权和收益权如何分配给每个业主。如有需要，您还可以咨询物业管理公司或法律专业人士以获得具体解和指导。

二、住宅和商业如何分类？

住宅仅能容纳人、无商业活动的住宿社区。物业管理费比商铺便宜很多。水电费按照全国居民用水、用电量收取。

商铺有商业活动，物业管理高于住宅。水电费根据商业水和商业电收取。规定商铺内不得生火，商铺内不得居住。以免受到伤害。

三、我有一个社区，有住宅、商业和办公楼。物业管理的本质是什么？

您所在的社区是一个商住社区。你买房子的时候开发商不是告诉你，物业管理也是正常的物业管理，不管你是居民还是公司，物业都是一视同仁的，你都是业主。

这样就可以对园区内1-3级资质的物业进行管理。