被起诉房产过户费用怎么算，商品房转让时需要缴纳哪些费用？

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在韩国，商品房和其他房屋可以自由交易，但出售房屋时必须缴纳相应的税费，这些税费由购房者和卖房者承担。不同的。

1、商品房过户需要缴纳哪些费用？

产权转让是指不动产的转让，需缴纳的税费如下。

活着的人

1、契税销售价格或评估值15

2、交易服务费用建筑面积3元

3、交易印花税交易价格或评估值005

4、产权过户登记费50元

卖方

1、交易服务费用建筑面积3元

2、交易印花税交易价格或评估值005

3、土地出让金销售价格或评估值1

4、较差销售价格或评估值1

5、商品房土地出让金按基准地价3建筑面积计算，未缴纳土地出让金。

6、配送成本交易价格/总面积配送面积10交易价格/总面积配送面积20

7、个人所得税交易价格或评估值1

8、营业税金及附加交易价格或评估值55

二、商品房买卖合同的特点

商品房买卖合同是房地产买卖合同的主要形式，具有以下法律特征。

1.标的物代表复杂的法律形式。所交易的房屋可以是已建成的房屋或未完工的房屋，包括建筑物以及社区公用设施和设备的所有权或使用权。

2.标的物所有权的转让须办理登记。韩国《合同法》第133条规定，除非法律另有规定或者当事人另有约定，标的物的所有权自标的物交付时起转移。《物权法》第九条规定，不动产权利的设立、变更、转让、消灭，须依法登记后发生效力，未经登记的，除有下列情况外，不发生效力法律上有特殊规定，我就这么做。

3.强有力的行政干预。由于土地和房屋房地产价值巨大，对国民经济和人民生活影响重大，因此政府对房地产的行政监管相对严格。例如，各国实行登记制度、实行示范合同文本、实行限购政策等。

三、商品房销售的法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干题的解释

第一条本解释所称商品房销售合同，是指房地产开发企业（以下统称出卖人）向社会公开销售未建成或者已竣工的房屋，并将房屋所有权转让给转让人的合同。您是买家，买家支付价格。

第二条未取得商品房销售许可证的出卖人与买受人签订的商品房销售合同无效；但出卖人提起诉讼前取得商品房销售许可证的，可以视为有效。

依法转让商品房时，买卖双方均须缴纳相应税费。例如，买方必须缴纳契税、交易服务费、交易印花税等。

一、房屋买卖未过户被起诉了怎么办？

如果在转让房屋所有权之前被起诉，一定要先查看合同内容，如果已经到达转让流程，赶紧与对方协商，尊重合同要求，要求对方撤诉通过将所有权转让给对方，如果对方不遵守合同而提起诉讼，你可以不予理睬，到了法庭，原因由你决定。但我认为，只有所有公民都尊重契约、尊重法律，这才是有效的。