江门越秀滨江华悦—记者追踪，事实报道

11月30日，越秀滨江品悦项目样板房开业。

越秀滨江品悦项目位于江门市蓬江区塘下镇华盛路北，由越秀地产和江门市滨江建设投资管理有限公司两大国企共同打造。计划建设四栋高层住宅和一栋公寓楼。目前，该项目正在开工建设一栋住宅楼，层高29层，建筑面积约66、95、106，以2楼梯、5楼梯的粗略形式挂牌出售。家庭。我们现在全面接受。

据了解，滨江新区建筑面积66平方米左右的住宅单元并不多，越秀、滨江品悦仅开工56套。它实际上是什么样子的？南方+诚邀您参观越秀滨江品悦营销中心。

房地产名片

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运输1个水平，3个垂直

项目可通过“一横三纵”路线到达江门各区。“一横”是指华盛路，“三纵”是指江门大道、天沙河路、滨江大道三条城市主干道。项目周边还有江肇高速、广中江高速、珠三角绕城高速等多条高速公路。

但随着Binjang区建设的逐步推进，未来项目附近的公共交通条件有待进一步改善。

教育计划建设一系列学校。

项目周边正在规划建设蓬江幼儿园、滨江学校、广东省实验中学江门附中学校、范萝岗小学华盛校区、石头小学、陈元纪念学校等一批学校。有关学校最终招生范围划分以政府部门有关文件为准。

医疗银葵医院正在建设中。

距离项目较近的医院是塘下医院。广东银葵医院正在江苏省北部大片地区建设，周围是唐河省萝岗村。广东银葵医院于2014年奠基，目前仍在建设中。

商务15-20分钟可达汇悦城、万达

从目前项目出发，经滨江大道驱车约15-20分钟即可到达汇悦城、万达广场等商业中心。据销售人员介绍，丰乐路项目建成后，预计到汇悦城、万达广场仅需10分钟车程，滨江新区还规划了一系列商业中心和肉菜市场。

休闲社区座椅防碰撞设计

项目周边有滨江新城中心、龙舟山公园、观澜湖公园等市政设施。社区将拥有中央草坪、健身环跑道、架空共享中心、亲子游乐场等设施。据销售人员介绍，为了保护儿童和老人的安全，社区座椅采用了防撞设计，轨道上还填充了厚达5厘米的粘合剂。由于社区内的设施尚未竣工开放，因此本次行程我们没有进行实地参观。

据销售人员介绍，该项目主打低密度社区，社区规划仅535户，更易于维护，人均拥有更多花园空间。同时，也将营造出一道亮丽的风景线。华盛路与小区之间的河道河道和小区绿化有利于降尘、阻隔噪音。

对于周边配套设施，销售人员坦言，目前滨江新区二期配套设施还不完善，主要取决于未来城市规划，周边物业也面临着同样的题。

户型解读

越秀滨江品悦1号楼共推出5种户型，01、02户型设计为3房2厅2卫，建筑面积约95平方米。03户型设计为3房2厅2卫，建筑面积约106平方米。04户型05户型设计为2间卧室、2间客厅、1间浴室，建筑面积约66平方米。

在这次参观中，我们参观了三种公寓类型02、03和05。

02号，建筑面积约95

公寓设计为三间卧室、两间客厅和两间浴室，空中花园可根据业主的需要改造成功能室。除了与客厅相连的36mx19m大阳台外，还设置了与厨房相连的客厅小阳台，以加强通风。主卧室为独立套房设计，毗邻客厅。

03室，建筑面积约106

该单位设计有3间卧室、2间客厅、2间浴室，入口处还设有空中花园。双阳台设计，通风采光良好，36mx22m的大阳台更宽。开放式厨房可根据个人需要安装推拉门。

05户型，建筑面积约66

公寓设计有2间卧室、2间客厅和1间浴室。虽然面积只有66，但在人们看来却并不小。销售人员介绍，这套房子的布局比较巧妙，室内视野开阔，而且注重装修，让整个房子显得更大。

据越秀滨江品悦介绍，一栋04、05单元建筑面积约66，包括样板房在内，共推出56套。在滨江新区，公制单位相对较少，且主要是针对性的。用户以年轻人为主，总价不高，负担轻，实用性强。本项目主推66平米户型。这也是品越和周边楼盘的区别。

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【文/图/视频】叶志清黄叶谦

【制图】欧瑞祥

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