海南农民自建房面积标准，农民建房超面积怎么处理

海南日报讯省自然资源规划厅近日印发《海南省村庄规划管理条例》草案，广泛征求社会各界意见和建议。根据《规定》，居民家庭拥有的农舍面积不能超过175平方米，新建居民房屋不能超过三层，高度一般不能超过12米。

《国家生态文明试验区实施方案》中，国家生态文明试验区主要制度成果任务之一的《条例》被了解纳入2019年海南省人大立法计划。按照今年国家建立国土空间规划体系的要求，省自然资源规划厅起草了《条例》草案，明确村庄规划的制定和实施应当因地制宜，并强调我做到了。充分利用热带海岛的特点，保持了山、水、林、田、湖、草等独特的自然乡村风貌，保持了村庄、民居的景观特色。

《条例》旨在加强村庄规划和管理，实施国土空间开发和保护，优化空间布局，改善人居环境，推进生态文明建设，推进城乡一体化和乡村振兴战略。

《条例》提出，村庄规划可以以一个或者多个行政村为单位，会同邻近乡镇共同编制，也可以根据村庄的实际需要，依据《条例》的相关内容有选择地编制。村庄规划的内容可包括村庄开发用地方案、国土空间开发与保护、人居环境改善目标、产业主导方向等、生态保护红线、永久基本农田控制线、市确定的村庄实施情况等。县、自治县国土空间总体规划，设定建设用地、耕地、林业等开发边界和规划管理指标，优化村庄用地布局，明确和完善整个村庄的风貌和区位。确定工业用地、村庄居民住房、基础设施、公共服务设施的布局，确定村庄开发的强度和规模、建筑风格等控制要求。

市、县、自治县人民政府必须储备一定比例的新增建设用地，优先用于居民住房建设。乡镇人民政府、村民委员会要定期公布本村可供申请的养殖场数量和面积以及经批准的养殖场，公布周期不少于30日，并须接受居民监督。居民家庭拥有的宅基地面积不超过175平方米，并鼓励保留充足的前院和后院。前院和后院保留为农田。农舍、前院、后院具体标准如下由市、县、自治县人民政府规定。

同时，市、县、自治县人民政府可以根据当地民族风格、地域特点、时代特征，编制并提供当地居民住宅总体设计图或者标准设计图。为鼓励宣传应用，免费向村民提供。居民住宅必须与自然环境相协调，居民新建住宅不能超过三层，高度一般不能超过12米。建议住宅建筑采用坡屋顶结构。

此外，对于入市土地，村庄规划确定为工业、商业及其他商业用途并依法登记为集体建设用地的，须经人民政府批准。在市、县、自治县，土地所有者可以按照工业化要求，以转让、租赁、资本化等方式，采用定价、入股等方式给建设单位和个人用于工业建设。政策和空间规划。它被转移了。

城乡一体化方面，各级人民政府要统筹村庄规划和管理，统筹安排本行政区域内的道路、供水、供电、信息、广播电视、防洪、垃圾处理设施。将教育、医疗、文化、、等公共设施向农村拓展，规划建设城乡一体、覆盖全域、共享融合的基础设施和服务设施。计划。

在违法行为查处方面，乡镇人民政府应当会同市县农业农村、自然资源和规划、综合行政执法等有关部门，建立村庄规划管理日常检查制度并进行监督。检查人员发现违反村庄规划的行为，必须立即依法处理，防止违法行为的危害影响扩大。

一、2021海南宅基地确权面积？

2021年确认的海南养殖场用地面积不能超过175。

二、2022年海南省农村自建房审批流程？

一般审核流程如下

1-预审查申请提交后，有关部门将对材料的完整性和合法性进行预审查，确保建设用地的合法性和规划用途符合法律法规要求。

2-现场审核审批人员对申请人的建设场地进行现场检查、测量，确认用地面积、位置等信息的真实性。

3-审批完成现场审查后，审批机构对申请人提交的资料和现场审查情况进行综合评估和审查，确认建筑的合法性。

4、公示对批准的申请进行公示，收集社会公众意见和相关部门的意见。

5、颁发批准书通知通过后，审批机关颁发房屋建设用地批准证书。

三、海南一户一宅面积是建筑面积还是占地面积？

海南的一户一户政策是农村农家乐管理制度，主要是指农村常住户只能分配一套农家乐用于住房建设，每户土地面积不能超过175平方米。这个面积是指农舍的土地面积，不是建筑面积。农场建房必须按照规划建设，不得超标准占用土地。如需更多信息，请访海南省自然资源规划局网站。

对于海南农民自建房面积标准以及关于农民建房超面积怎么处理的题，想必大家都已经了解了吧，希望能帮助到各位。