租店面细节题找谁，租店面要注意哪些细节

租店铺的男子连最细微的细节都忽略了，损失了20万元。你补偿我，为什么不早点告诉我，我花了二十万？半年后怎样才能拿回来？现在要分，你怎么不知道你是房东，你是赔的呢？

真的很心疼视频开头的那个男孩。租房子之前，他忽略了一个细节所租的店铺必须在半年内租出去。如果我知道有这个计划，我就不会租房子。租店面时需要注意以下四点

如果你正在做餐饮或者准备餐饮，相信这个视频会对你有所帮助。

首先，您需要了解您的商店是否属于当地政府的管辖范围。视频开头的男孩可能没有注意到这个题，这可能会导致他在半年内输掉所有的。如果您想知道您的商店是否在拆迁计划范围内，您可以访当地规划部门的网站进行查询。

其次，你必须检查你的商店是否连接了天然气以及你的电力负荷是多少，使用天然气实际上可以降低你的成本六到八倍。如果电源容量不够，扩容至少要花费3万到4万元。

第三点就是在签订合同的时候，要在合同的中间做笔记。房东必须无条件配合办理营业执照和健康许可证的申请。目前，由于门店过多，社区内的企业主不允许从事餐饮行业。如果拿不到证明，房东必须赔偿之前支付的所有费用，包括过户费、装修费等。

第四点是最敏感的，所以我把它列入了黑名单。

一、请，去商场谈租店面的一些注意事项？

指导方针

1、签订合同前，请明确租赁店铺的目的，熟悉开店需要哪些条件，如排污许可证、餐馆经营许可证、卫生经营许可证、卫生许可证等。餐饮许可证等

2、需缴纳的费用、缴纳期限、缴纳方式等必须明确约定。

3.装饰品的处置

对于出租方是否同意承租方店铺装修、装饰图或图纸是否需要出租方批准等必须有明确约定，如有特殊装修或施工，必须达成明确约定。商店标牌也可以明确商定。

在解除合同违约责任时，不仅考虑违约金，而且往往约定违约金与押金相等，而且押金并不高，往往低于承租人的装修损失。在这种情况下，出租人除违约金外不承担任何处罚，承租人还必须承担承租人发生的任何装修损失的费用。

明确租约到期后您将如何进行翻修和扩建。

4、房屋及土地用途应确保房屋类型为商业且土地用途为非住宅后方可出租为商铺。否则，您将面临无法获得住房的风险。取得营业执照并非法使用房屋。

5、房屋权利人确认是否与房屋权利人或者其他权利人签订租赁协议。

6、涉案房屋是否已有租赁登记信息，如果已有租赁登记信息，则无法登记新的租赁合同，从而无法保护新租户的租赁关系免受第三方侵害。也会影响新租户的营业执照的顺利获取。

7.确保店铺的煤气、水、电容量符合要求。

8、在合同中提前设定每年租金调整范围，明确租金可以调整的条件。

附加信息

店铺租赁题涉及的财产数额较大，因此双方在签订合同时，必须考虑如何履行合同，以及在特殊情况下如何保障自己解除合同、撤销租赁的权利。它分为三种类型

首先，店铺出租人违反合同，侵犯了承租人的合法利益。

其次，由于第三方原因导致合同不能继续履行的，合同可以终止。

第三，因经营状况发生变化，如经营业绩不佳，承租人必须解除合同。

参考

对于租店面细节题找谁和一些关于租店面要注意哪些细节相关内容，本篇文章都有做详细解，希望对大家有所帮助。